Rezidence Stodolní

1. Nižší vstup, silný růstový potenciál

Ostrava není Praha. A to je v tomto případě výhoda, ne handicap.
Vstupní cena nemovitosti je výrazně nižší, zatímco poptávka po nájemním bydlení v centru roste. Nájemní výnos v Ostravě se pohybuje v rozmezí 5–7 % ročně. Praha běžně nabízí 3–4 %. Rozdíl je zásadní. Ceny v centru Ostravy mají za posledních pět let rostoucí trend — kdo vstoupí dřív, nakupuje levněji.

2. Stabilní nájemní poptávka

Studenti, mladí profesionálové, pracovníci v technologickém sektoru, mezinárodní nájemníci. Ostrava je univerzitní město s rostoucí základnou lidí, kteří hledají kvalitní bydlení v centru — a kteří za to platit umí.
Město v pohybu generuje poptávku. Ta tu je a dál roste.

3. Město v transformaci

Nové čtvrti, kultura, infrastruktura. Galerie PLATO v sousedství, Dolní oblast Vítkovice deset minut od domu, nová pěší zóna přímo u projektu. Ostrava přestala být místem, kam se jezdí jen za prací.
Investoři dnes sledují regiony. Ostrava je na jejich mapě čím dál výš.

140 bytů. Flexi dispozice od 40 do 55 m² — v základu 1+kk, s možností realizace příčky jako 2+kk. Pro investora to znamená jednu klíčovou věc: flexibilitu cílové skupiny nájemníků.

Byt lze pronajmout jako menší kompaktní jednotku pro jednoho člověka nebo jako prostornější pro pár. Bez stavebních úprav, bez dalších nákladů.

K tomu parkovací stání s připojením pro elektromobily, fotovoltaika na střeše komplexu a dva soukromé komunitní dvory. To jsou parametry, které nájemníci dnes aktivně hledají a za které jsou ochotni platit víc.

Retail v přízemí je celý prodán — živý parter s kavárnou a obchody přidává hodnotu adrese, která rozhoduje při výběru nájmu.

Celý proces začíná nezávaznou konzultací s makléřkou, která vám představí aktuálně dostupné byty a pomůže s výběrem vhodné jednotky. Po jejím zvolení následuje podpis rezervační smlouvy, díky níž si byt zajistíte. Dalším krokem je uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, která stanoví cenu i platební podmínky. Koupi lze financovat hypotékou, proto doporučujeme řešit financování již během rezervace. Kolaudace projektu je plánována na rok 2027, což vám poskytne dostatek času na přípravu budoucího využití nebo zařízení bytu.

Byt za 4 miliony korun, pronajatý za 14 000 Kč měsíčně. Hrubý výnos: 4,2 % ročně. Při ceně 3,5 milionu a stejném nájmu: 4,8 %. Čistý výnos závisí na financování, správcovském poplatku a obsazenosti — ale základ je solidní.

Správa pronájmu se dá plně delegovat. Byt funguje jako pasivní příjem, který nevyžaduje každodenní pozornost.

Pokud chcete konkrétní čísla ke konkrétní jednotce, napište nebo zavolejte.

Kontakt: Dominika Opělová +420 724 377 831 prodej@rezidencestodolni.cz